Immobilienbewertung:
Verkehrswertermittlung, Bauschaden, Schimmelbefall, Nutzungsdauer-Gutachten, Objekte/Sachverhalte zur Bewertung
Unsere Angebote im Detail
1. Kostenfreie Verkaufseinschätzung – Schnell, klar und zuverlässig
Ihr erster Schritt zum erfolgreichen Verkauf
Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Unsere kostenfreie Verkaufspreiseinschätzung bietet Ihnen eine schnelle und fundierte Orientierung – perfekt zur Vorbereitung auf den Verkauf oder als Entscheidungsgrundlage für die nächsten Schritte.
Was Sie erwartet:
Warum unsere Bewertung für Sie lohnt:
- Erfahrung & Marktkenntnis: Unsere Schätzungen basieren auf fundierter Expertise und liegen erfahrungsgemäß nah am tatsächlichen Verkaufspreis.
- Keine Kosten, keine Verpflichtung: Sie entscheiden selbst, ob und wann Sie verkaufen.
- Ideal für Eigentümer: Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen wollen oder den Verkauf planen.
Unsere Angeobte im Detail
2. Kurzgutachten – Detaillierte Marktwertermittlung für private Zwecke
Präzise und kompakte Immobilienbewertung
Ein Kurzgutachten bietet eine fundierte, nachvollziehbare Marktwertermittlung Ihrer Immobilie. Es ist kompakter als ein vollständiges Verkehrswertgutachten, aber mit einem hohen Informationsgehalt. Besonders geeignet für private Zwecke wie Erbschaften, Schenkungen oder Scheidungsauseinandersetzungen.
Was ist ein Kurzgutachten?
Das Kurzgutachten umfasst eine detaillierte Objektaufnahme vor Ort und liefert eine strukturierte Bewertung auf ca. 20–50 Seiten. Die Bewertung erfolgt nach der ImmoWertV und orientiert sich an der Methodik gerichtsfester Gutachten.
Für wen ist das Kurzgutachten geeignet?
Vorteile eines Kurzgutachtens:
- Objektive Marktwertermittlung nach bewährten Methoden
- Persönliche Vor-Ort-Besichtigung durch Sachverständige
- Transparente und klare Dokumentation
- Preiswerte Alternative zum Vollgutachten
Wichtig: Ein Kurzgutachten ist nicht gerichtsfest und besitzt keine rechtliche Verbindlichkeit gegenüber Dritten. Für gerichtliche Auseinandersetzungen empfehlen wir ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.
Unsere Angebote im Detail
3. Verkehrswertgutachten & Immobilienbewertung durch zertifizierte Sachverständige
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 – Ihr Vertrauen ist unser Ziel
Wenn es um Erben, Scheidungen oder Schenkungen geht, benötigen Sie ein unparteiisches und rechtssicheres Verkehrswertgutachten. Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen präzise und nachvollziehbare Bewertungen Ihrer Immobilie, basierend auf den geltenden gesetzlichen Vorschriften, gemäß § 194 BauGB und ImmoWertV durch.
Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und führen Wertermittlungen für sämtliche Wohn- und Gewerbeimmobilien durch.
Unsere Gutachten entsprechen den höchsten Standards und sind vor Gericht sowie für steuerliche und notarielle Zwecke anerkannt. Das Verkehrswertgutachten wird auf Grundlage der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erstellt und kann verschiedene Bewertungsverfahren wie Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren beinhalten.
Unsere zertifizierten Gutachter:
- Marcel Kurze & Dr. Afschin Mechkat
Wir führen immer vorab eine Vorabeinschätzung durch, damit Sie sicher entscheiden können, ob Sie final ein Verkehrswertgutachten benötigen, wie zum Beispiel beim Wert von Schenkungen gegenüber dem Finanzamt.
Inhalt & Aufbau eines Verkehrswertgutachtens
Ein Vollgutachten umfasst typischerweise 40 bis 120 Seiten und enthält detaillierte Informationen zu:
Kosten eines Verkehrswertgutachtens
Die Kosten für ein gerichtsfestes Verkehrswertgutachten beginnen bei ca. 2.000,00 € inkl. MwSt. Der endgültige Preis richtet sich nach dem Verkehrswert und dem Aufwand der Bewertung.
Für folgende Immobilienarten erstellen wir Verkehrswertgutachten:
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Gewerbeimmobilien
- Grundstücke
- Erbbaurechte
Unsere Angebote im Detail
4. Restnutzungsdauer Gutachten – Steuerliche Optimierung durch reduzierte Abschreibung
Steuervorteile durch eine kürzere Nutzungsdauer
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Absetzung für Abnutzung (AfA) durch ein Nutzungsdauergutachten zu optimieren. Ein Gutachten durch zertifizierte Sachverständige ermöglicht es, eine verkürzte Nutzungsdauer nachzuweisen, wodurch Sie jährlich mehr Steuern sparen. Besonders für vermietete oder gewerblich genutzte Immobilien können Sie so den Abschreibungsbetrag pro Jahr erhöhen.
Wir sind nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und führen Wertermittlungen für sämtliche Wohn- und Gewerbeimmobilien durch.
Unsere zertifizierten Gutachter:
- Marcel Kurze & Dr. Afschin Mechkat
Wir erstellen ein vom Finanzamt anerkanntes Restnutzungsdauergutachten gemäß den gesetzlichen Vorgaben.
Wir führen immer vorab eine Vorabeinschätzung durch, damit Sie sicher entscheiden können, ob sich ein Restnutzungsdauer Gutachten gegenüber dem Finanzamt für Sie lohnt.
Kosten eines Nutzungsdauergutachtens
Die Kosten für ein anerkanntes Nutzungsdauergutachten beginnen bei ca. 1.200,00 € inkl. MwSt. Der endgültige Preis richtet sich nach dem Aufwand der Bewertung.
Für folgende Immobilienarten erstellen wir Nutzungsdauergutachten:
- Eigentumswohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser
- Gewerbeimmobilien
- Grundstücke
- Erbbaurechte
Unsere Leistungen bieten wir Ihnen an für:
Wohnimmobilien
Gewerbeimmobilien
Sonderimmobilien
Bewertung von Rechten
Unbebaute Grundstücke