Der BGH entschied: Vermieter dürfen auch dann Eigenbedarf geltend machen, wenn sie ihre eigene Wohnung umbauen und verkaufen wollen – entscheidend sind nachvollziehbare Gründe zur Eigennutzung.
Eigenbedarf trotz Verkaufsabsicht: BGH stärkt Vermieterrechte Weiterlesen »
Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 2. April 2025 (Az. VG 19 K 17/22 und VG 19 K 351/23) ein wegweisendes Urteil gefällt: Modernisierungen wie der Einbau eines Hänge-WCs, einer Handtuchheizung oder kleiner Balkone mit 4 m² sind in Milieuschutzgebieten zulässig.
Modernisierung im Milieuschutzgebiet: Was ist erlaubt? Was ist Luxus? Weiterlesen »
Das Urteil des BFH bestätigt, dass Vermieter von Eigentumswohnungen ihre Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage nicht sofort als Werbungskosten absetzen können. Der Steuerabzug bleibt an die tatsächliche Ausgabe der Mittel für Instandhaltungsmaßnahmen gebunden. Dies stellt eine Enttäuschung für viele vermietende Wohnungseigentümer dar, die sich von den Gesetzesänderungen steuerliche Erleichterungen erhofft hatten.
Steuerabzug erst bei Ausgaben: BFH-Urteil enttäuscht Vermieter Weiterlesen »
Undichte Fugen in Dusche oder Badewanne können zu erheblichen Wasserschäden führen. Doch wer kommt für die Kosten auf – die Gebäudeversicherung oder der Eigentümer? Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) bringt Klarheit.
BGH-Urteil: Wer zahlt bei Wasserschaden durch undichte Fugen im Bad? Weiterlesen »
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in zwei wegweisenden Urteilen präzisiert, unter welchen Bedingungen Wohnungseigentümer per Mehrheitsbeschluss die Kostenverteilung ändern dürfen. Die Entscheidungen sind besonders relevant für Eigentümergemeinschaften, Verwalter und Immobilienrechtsexperten.
Kostenverteilung in Wohnungseigentümergemeinschaften Weiterlesen »
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass Cousinen und Cousins nicht zur engen Familie im Sinne des Mietrechts gehören. Eine Eigenbedarfskündigung zugunsten von Cousinen oder Cousins ist daher unzulässig. Das Urteil des Landgerichts wurde aufgehoben und die erstinstanzliche Entscheidung wiederhergestellt.
Bei Eigenbedarf wird der Famileinkreis kleiner Weiterlesen »
Ein Wohnungseigentümer erhob Anfechtungsklage gegen einen Beschluss der Eigentümerversammlung, der die Jahresabrechnung 2020 genehmigte.
Ist ein Beschluss über die Jahresabrechnung gültig? Weiterlesen »
Mieterhöhungen, die die Grenzen des Mietspiegels überschreiten, sind laut LG München I aufgrund von Inflation unzulässig. Erfahren Sie mehr über die Entscheidung und ihre Bedeutung für Mieter und Vermieter. Jetzt informieren!
Eine Mieterhöhung über den Mietspiegel hinaus ist wegen Inflation unwirksam! Weiterlesen »
