Viele Eigentümergemeinschaften stehen vor dem gleichen Problem: Der bestehende Verwalter arbeitet unzufriedenstellend und die Gemeinschaft möchte wechseln – aber der Verwalter beruft keine Eigentümerversammlung ein – WAS IST ZU TUN?
Der BGH entschied: Vermieter dürfen auch dann Eigenbedarf geltend machen, wenn sie ihre eigene Wohnung umbauen und verkaufen wollen – entscheidend sind nachvollziehbare Gründe zur Eigennutzung.
Eigenbedarf trotz Verkaufsabsicht: BGH stärkt Vermieterrechte Weiterlesen »
Der BGH urteilte, dass die alleinige Gefahr von Schimmelbildung keine Mietminderung rechtfertigt. Maßgeblich sind der konkrete Zustand und zumutbares Lüften.
Schimmelgefahr allein berechtigt nicht zur Mietminderung Weiterlesen »
In der Heizperiode (1. Oktober bis 30. April) gelten Mindesttemperaturen für Wohnräume. Vermieter müssen tagsüber mindestens 20 °C gewährleisten, nachts sind 16–18 °C erlaubt. Bei Ausfall oder Unterschreitung droht Mietminderung.
Frieren im Winter? Diese Mindesttemperaturen gelten rechtlich Weiterlesen »
Ein aktuelles BGH-Urteil aus 2025 klärt, dass während der Bauphase eines Mehrfamilienhauses planbedingte Abweichungen keine Rückbauansprüche nach dem Wohnungseigentumsgesetz auslösen. Erst nach Übergabe und Abnahme des Gemeinschaftseigentums gelten die WEG-Regeln.
Bauträger baut – aber (noch) nicht als Wohnungseigentümer Weiterlesen »
Verbrauch statt Pauschale: Ein aktuelles BGH-Urteil verpflichtet Wohnungseigentümergemeinschaften zur verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung – unabhängig von Beschlüssen. Was Verwalter und Eigentümer jetzt beachten müssen, lesen Sie hier.
WEG-Heizkostenabrechnung: Verbrauchsabhängig ist Pflicht! Weiterlesen »
Seit Juli 2025 gilt in vielen Bundesländern eine Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen auf Wohngebäuden, allerdings mit unterschiedlichen Regelungen. Die Bundesländer setzen eigene Gesetze um, weshalb Eigentümer sich über lokale Vorgaben und Fristen informieren sollten. Förderprogramme und steuerliche Vorteile erleichtern die Umsetzung der Solarpflicht.
Photovoltaik auf Wohngebäuden: Was gilt in welchem Bundesland? Weiterlesen »
Immer heißere Sommer belasten Wohnräume – gezielte Hitzeschutzmaßnahmen wie Sonnenschutz, Dämmung oder Dachbegrünung schützen Ihr Zuhause und werden staatlich gefördert. Förderprogramme wie BAFA-Zuschuss, steuerliche Vorteile und KfW-Kredite bieten attraktive finanzielle Unterstützung. Wer frühzeitig handelt, profitiert von besserem Raumklima und spart bares Geld.
Hitzeschutz für Wohngebäude: Diese Maßnahmen werden gefördert Weiterlesen »
Elektromobilität wächst – für Hamburger Eigentümergemeinschaften wird Ladeinfrastruktur im Mehrfamilienhaus immer wichtiger. Der neue Leitfaden der Nationalen Leitstelle unterstützt bei Planung, Recht und Förderung. Eigentümer profitieren von Wertsteigerung und steuerlichen Vorteilen.
Ladeinfrastruktur in WEG: E-Mobilität & Steuer-Tipps | Hamburg 2025 Weiterlesen »
Umbauten in der WEG? Was Pächter dürfen und Vermieter haften! Vermeiden Sie teure Rückbau-Pflichten – jetzt informieren!
BGH: Keine baulichen Veränderungen ohne Beschluss – Vermieter haftet für Mieter Weiterlesen »
as Landgericht Frankfurt entschied (Az. 2-17 S 51/14), dass Mieter dreimal bis viermal täglich stoßlüften müssen, um Schimmelbildung zu verhindern. Berufstätigkeit ist keine Entschuldigung – aber bei Abwesenheit besteht keine Lüftungspflicht.
Lüftungspflicht für Mieter: 3–4x täglich stoßlüften gegen Schimmel in der Wohnung Weiterlesen »
Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 2. April 2025 (Az. VG 19 K 17/22 und VG 19 K 351/23) ein wegweisendes Urteil gefällt: Modernisierungen wie der Einbau eines Hänge-WCs, einer Handtuchheizung oder kleiner Balkone mit 4 m² sind in Milieuschutzgebieten zulässig.
Modernisierung im Milieuschutzgebiet: Was ist erlaubt? Was ist Luxus? Weiterlesen »
Das Urteil des BFH bestätigt, dass Vermieter von Eigentumswohnungen ihre Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage nicht sofort als Werbungskosten absetzen können. Der Steuerabzug bleibt an die tatsächliche Ausgabe der Mittel für Instandhaltungsmaßnahmen gebunden. Dies stellt eine Enttäuschung für viele vermietende Wohnungseigentümer dar, die sich von den Gesetzesänderungen steuerliche Erleichterungen erhofft hatten.
Steuerabzug erst bei Ausgaben: BFH-Urteil enttäuscht Vermieter Weiterlesen »
Undichte Fugen in Dusche oder Badewanne können zu erheblichen Wasserschäden führen. Doch wer kommt für die Kosten auf – die Gebäudeversicherung oder der Eigentümer? Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) bringt Klarheit.
BGH-Urteil: Wer zahlt bei Wasserschaden durch undichte Fugen im Bad? Weiterlesen »
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in zwei wegweisenden Urteilen präzisiert, unter welchen Bedingungen Wohnungseigentümer per Mehrheitsbeschluss die Kostenverteilung ändern dürfen. Die Entscheidungen sind besonders relevant für Eigentümergemeinschaften, Verwalter und Immobilienrechtsexperten.
Kostenverteilung in Wohnungseigentümergemeinschaften Weiterlesen »
