Photovoltaik auf Wohngebäuden: Was gilt in welchem Bundesland?

Seit dem 1. Juli 2025 gilt in vielen Bundesländern eine Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen auf Dächern – allerdings ohne einheitliche Bundesregelung. Stattdessen haben die Länder eigene Gesetze erlassen. Hier finden Sie eine Übersicht der aktuellen Vorgaben und Fristen.

Warum gibt es keine bundesweite Solarpflicht?

Eine bundesweite Regelung war im Koalitionsvertrag 2021 noch vorgesehen, wurde aber 2025 mit der neuen Bundesregierung fallengelassen. Inzwischen regeln die Bundesländer selbst, ob und wann Photovoltaik zur Pflicht wird.

Übersicht der Solarpflichten in den Bundesländern

Baden-Württemberg

• Seit 2023 Pflicht bei Dachsanierungen von Wohngebäuden
• Mindestens 60 % der geeigneten Dachfläche
• Alternativ: Solarthermie

Bayern

• „Soll-Vorschrift“ für Wohngebäude seit 2025
• Keine Sanktionen bei Nicht-Umsetzung
• Pflicht gilt für gewerbliche Gebäude und Dachsanierungen

Berlin

• Seit 2023 Pflicht bei Neubauten ab 50 m² Dachfläche
• Gilt auch bei größeren Sanierungen
• Ausnahmen bei Denkmalschutz oder Nordausrichtung

Brandenburg

• Seit 1. Juni 2024 Pflicht bei Neubauten ab 50 m² Dachfläche (öffentlich/gewerblich)
• Mind. 50 % der Dachfläche mit PV-Modulen

Bremen

• Seit Juli 2024 Pflicht bei Dachsanierung
• Seit Juli 2025 auch bei Neubauten
• 50 % der Bruttodachfläche erforderlich

Hamburg

• Seit 2023 Pflicht bei Neubauten
• Seit 2024 auch bei Dachumbauten
• Mind. 30 % der Dachfläche, Solartermische Anlagen alternativ möglich

Weitere Bundesländer (Kurzfassung)

• Hessen: Keine Pflicht für Wohngebäude, gelockerte Regeln
• Niedersachsen: Pflicht ab 2025 für Wohnneubauten und Sanierungen
• NRW: Pflicht ab 2025 (Neubauten), ab 2026 (Altbauten)
• Rheinland-Pfalz: „PV-ready“-Pflicht bei Neubauten
• Saarland: Gesetzesvorschlag in Arbeit, Fokus auf Gewerbe
• Sachsen-Anhalt: Geplante Pflicht ab 2027/2028
• Schleswig-Holstein: Solarpflicht ab März 2026 für Wohnneubauten geplant

Fazit: Solarpflicht wird zur Norm – regional unterschiedlich

Die Pflicht zur Nutzung von Solarenergie auf Dächern wird immer mehr zur Regel. Auch wenn sich die Regelungen je nach Bundesland unterscheiden, ist klar: Eigentümer und Hausverwalter sollten sich frühzeitig über Pflichten und Fördermöglichkeiten informieren.