Bei der Verwalterbestellung in der WEG müssen nicht zwingend mehrere Angebote vorliegen. Entscheidend ist, dass die Eigentümer auf einer ausreichenden Tatsachengrundlage sachgerecht entscheiden können.
Verwalterbestellung in der WEG: Ein Angebot kann ausreichend sein Weiterlesen »
BGH kippt Drei-Angebote-Regel: WEG braucht keine festen Vergleichsangebote mehr. Entscheidend ist eine ausreichende, wirtschaftlich vernünftige Entscheidungsgrundlage. Qualität und Erfahrung zählen stärker.
BGH kippt Drei-Angebote-Regel: WEG braucht keine festen Vergleichsangebote mehr. Entscheidend ist eine ausreichende, wirtschaftlich vernünftige Entscheidungsgrundlage. Qualität und Erfahrung zählen stärker.
BGH-Urteil 2026: Keine Pflicht zu drei Vergleichsangeboten in der WEG Weiterlesen »
Leitungswasserschaden zwischen Wohnungen: Wer organisiert die Reparatur? Die Gebäudeversicherung reguliert Schäden, Verwalter koordiniert Leckageortung & Trocknung. Sanierung im Sondereigentum obliegt dem Eigentümer selbst. Klare Zuständigkeiten verhindern Streit.
Leitungswasserschaden zwischen Wohnungen: Wer organisiert die Reparatur? Weiterlesen »
Kann eine Nachtabsenkung der Heizung Schimmel begünstigen? Unter bestimmten baulichen Bedingungen ja. Entscheidend ist das Zusammenspiel von Raumluftfeuchte, Oberflächentemperatur und Dämmstandard. Warum starke Temperaturschwankungen problematisch sein können und worauf Eigentümer achten sollten, erläutern wir in diesem Beitrag.
Nachtabsenkung der Heizung – kann sie Schimmel begünstigen? Weiterlesen »
Schimmel tritt nicht nur in Mietwohnungen auf. Auch in Wohnungseigentumsanlagen entstehen Feuchte- und Schimmelschäden – etwa im Treppenhaus, im Keller oder in einzelnen Wohnungen.
Wer haftet für Feuchte-, Schimmel- oder Wasserschäden im Sondereigentum, wenn die Ursache im Gemeinschaftseigentum liegt? Überblick über Haftung, Verwalterpflichten und Rechtsprechung: Keine automatische Ersatzpflicht ohne Verschulden der WEG.
Folgeschäden im Sondereigentum: Wer haftet? Weiterlesen »
Viele Eigentümergemeinschaften stehen vor dem gleichen Problem: Der bestehende Verwalter arbeitet unzufriedenstellend und die Gemeinschaft möchte wechseln – aber der Verwalter beruft keine Eigentümerversammlung ein – WAS IST ZU TUN?
Der BGH entschied: Vermieter dürfen auch dann Eigenbedarf geltend machen, wenn sie ihre eigene Wohnung umbauen und verkaufen wollen – entscheidend sind nachvollziehbare Gründe zur Eigennutzung.
Eigenbedarf trotz Verkaufsabsicht: BGH stärkt Vermieterrechte Weiterlesen »
Der BGH urteilte, dass die alleinige Gefahr von Schimmelbildung keine Mietminderung rechtfertigt. Maßgeblich sind der konkrete Zustand und zumutbares Lüften.
Schimmelgefahr allein berechtigt nicht zur Mietminderung Weiterlesen »
In der Heizperiode (1. Oktober bis 30. April) gelten Mindesttemperaturen für Wohnräume. Vermieter müssen tagsüber mindestens 20 °C gewährleisten, nachts sind 16–18 °C erlaubt. Bei Ausfall oder Unterschreitung droht Mietminderung.
Frieren im Winter? Diese Mindesttemperaturen gelten rechtlich Weiterlesen »
Ein aktuelles BGH-Urteil aus 2025 klärt, dass während der Bauphase eines Mehrfamilienhauses planbedingte Abweichungen keine Rückbauansprüche nach dem Wohnungseigentumsgesetz auslösen. Erst nach Übergabe und Abnahme des Gemeinschaftseigentums gelten die WEG-Regeln.
Bauträger baut – aber (noch) nicht als Wohnungseigentümer Weiterlesen »
Verbrauch statt Pauschale: Ein aktuelles BGH-Urteil verpflichtet Wohnungseigentümergemeinschaften zur verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung – unabhängig von Beschlüssen. Was Verwalter und Eigentümer jetzt beachten müssen, lesen Sie hier.
WEG-Heizkostenabrechnung: Verbrauchsabhängig ist Pflicht! Weiterlesen »
Seit Juli 2025 gilt in vielen Bundesländern eine Pflicht zur Installation von Photovoltaikanlagen auf Wohngebäuden, allerdings mit unterschiedlichen Regelungen. Die Bundesländer setzen eigene Gesetze um, weshalb Eigentümer sich über lokale Vorgaben und Fristen informieren sollten. Förderprogramme und steuerliche Vorteile erleichtern die Umsetzung der Solarpflicht.
Photovoltaik auf Wohngebäuden: Was gilt in welchem Bundesland? Weiterlesen »
Immer heißere Sommer belasten Wohnräume – gezielte Hitzeschutzmaßnahmen wie Sonnenschutz, Dämmung oder Dachbegrünung schützen Ihr Zuhause und werden staatlich gefördert. Förderprogramme wie BAFA-Zuschuss, steuerliche Vorteile und KfW-Kredite bieten attraktive finanzielle Unterstützung. Wer frühzeitig handelt, profitiert von besserem Raumklima und spart bares Geld.
Hitzeschutz für Wohngebäude: Diese Maßnahmen werden gefördert Weiterlesen »
