Uhlenhorst Hamburg – Wohnen mit Alsterblick und Stil
Wohnen in Uhlenhorst: Historischer Charme, Alsterlage, Top-Immobilien & persönliche Hausverwaltung in Hamburg.
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BGH: Keine baulichen Veränderungen ohne Beschluss – Vermieter haftet für Mieter
Umbauten in der WEG? Was Pächter dürfen und Vermieter haften! Vermeiden Sie teure Rückbau-Pflichten – jetzt informieren!
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Lüftungspflicht für Mieter: 3–4x täglich stoßlüften gegen Schimmel in der Wohnung
as Landgericht Frankfurt entschied (Az. 2-17 S 51/14), dass Mieter dreimal bis viermal täglich stoßlüften müssen, um Schimmelbildung zu verhindern. Berufstätigkeit ist keine Entschuldigung – aber bei Abwesenheit besteht keine Lüftungspflicht.
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Modernisierung im Milieuschutzgebiet: Was ist erlaubt? Was ist Luxus?
Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 2. April 2025 (Az. VG 19 K 17/22 und VG 19 K 351/23) ein wegweisendes Urteil gefällt: Modernisierungen wie der Einbau eines Hänge-WCs, einer Handtuchheizung oder kleiner Balkone mit 4 m² sind in Milieuschutzgebieten zulässig.
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Steuerabzug erst bei Ausgaben: BFH-Urteil enttäuscht Vermieter
Das Urteil des BFH bestätigt, dass Vermieter von Eigentumswohnungen ihre Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage nicht sofort als Werbungskosten absetzen können. Der Steuerabzug bleibt an die tatsächliche Ausgabe der Mittel für Instandhaltungsmaßnahmen gebunden. Dies stellt eine Enttäuschung für viele vermietende Wohnungseigentümer dar, die sich von den Gesetzesänderungen steuerliche Erleichterungen erhofft hatten.
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BGH-Urteil: Wer zahlt bei Wasserschaden durch undichte Fugen im Bad?
Undichte Fugen in Dusche oder Badewanne können zu erheblichen Wasserschäden führen. Doch wer kommt für die Kosten auf – die Gebäudeversicherung oder der Eigentümer? Ein aktuelles Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) bringt Klarheit.
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Kostenverteilung in Wohnungseigentümergemeinschaften
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in zwei wegweisenden Urteilen präzisiert, unter welchen Bedingungen Wohnungseigentümer per Mehrheitsbeschluss die Kostenverteilung ändern dürfen. Die Entscheidungen sind besonders relevant für Eigentümergemeinschaften, Verwalter und Immobilienrechtsexperten.
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Bei Eigenbedarf wird der Famileinkreis kleiner
Der Bundesgerichtshof (BGH) entschied, dass Cousinen und Cousins nicht zur engen Familie im Sinne des Mietrechts gehören. Eine Eigenbedarfskündigung zugunsten von Cousinen oder Cousins ist daher unzulässig. Das Urteil des Landgerichts wurde aufgehoben und die erstinstanzliche Entscheidung wiederhergestellt.
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Ist ein Beschluss über die Jahresabrechnung gültig?
Ein Wohnungseigentümer erhob Anfechtungsklage gegen einen Beschluss der Eigentümerversammlung, der die Jahresabrechnung 2020 genehmigte.
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Eine Mieterhöhung über den Mietspiegel hinaus ist wegen Inflation unwirksam!
Mieterhöhungen, die die Grenzen des Mietspiegels überschreiten, sind laut LG München I aufgrund von Inflation unzulässig. Erfahren Sie mehr über die Entscheidung und ihre Bedeutung für Mieter und Vermieter. Jetzt informieren!
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