Eigentumswohnungen

Das Verwaltungsgericht Berlin hat am 2. April 2025 (Az. VG 19 K 17/22 und VG 19 K 351/23) ein wegweisendes Urteil gefällt: Modernisierungen wie der Einbau eines Hänge-WCs, einer Handtuchheizung oder kleiner Balkone mit 4 m² sind in Milieuschutzgebieten zulässig.

Das Urteil des BFH bestätigt, dass Vermieter von Eigentumswohnungen ihre Einzahlungen in die Erhaltungsrücklage nicht sofort als Werbungskosten absetzen können. Der Steuerabzug bleibt an die tatsächliche Ausgabe der Mittel für Instandhaltungsmaßnahmen gebunden. Dies stellt eine Enttäuschung für viele vermietende Wohnungseigentümer dar, die sich von den Gesetzesänderungen steuerliche Erleichterungen erhofft hatten.